Блокнот
Записей 0
Можно выбрать одно, несколько или все (любое) направление, затем
нажмите кнопку "Показать"
Свернуть
  





   
   





   













      
      
      




 
    юридический департамент:
 
    сопровождение сделок купли-продажи,
    подготовка и оформление документом,
    юридическая поддержка и консультации
    + 7 (495) 585-34-83, e-mail: 5853483@mail.ru
 
 
    отдел оформления и кадастровых услуг:
 
    регистрация домов, бань и других строений,
    получение разрешений на строительство,
    межевание участков, определение границ
    + 7 (495) 585-44-83, e-mail: 5854483@mail.ru
 

    Сопровождение сделок (полное) – от 29 до 43 тыс. руб.

    Медицинское освидетельствование на сделке – 9 тыс. руб.

    Договор купли-продажи – от 4 до 8 тыс. руб.

    Договор купли-продажи (ипотечный) – 9 тыс. руб.

    Предварительный договор купли-продажи – 8 тыс. руб.

    Договор мены – 9 тыс. руб.

    Договор дарения – 9 тыс. руб.

    Соглашение о задатке – от 4 до 8 тыс. руб.

    Соглашение об авансе – от 3 до 7 тыс. руб.

    Исправление ошибок в документах – 14 тыс. руб.

    Восстановление утраченных документов – 15 тыс. руб.



    Регистрация домов, бань, хоз. строений (СНТ в МО) – 27 тыс. руб.

    Регистрация домов, бань, хоз. стр. (СНТ в Новой Москве) – 34 тыс. руб.

    Регистрация домов, бань, хоз. строений (в ИЖС) – 52 тыс. руб.

    Снятие строений с регистрационного учета – 25 тыс. руб.

    Разрешение на строительство – 48 тыс. руб.

    Межевание земельных участков – 34 тыс. руб.

    Вынос границ (межевые знаки) – 9 тыс. руб.

    Постановка на кадастровый учет – 18 тыс. руб.

    Присвоение адреса – 20 тыс. руб.

    Регистрация первичного права – 23 тыс. руб.

    Регистрация ранее возникшего права – 23 тыс. руб.




Подробный перечень услуг, условия их оказания и стоимость здесь.

Сопровождение сделок купли-продажи

Договора купли-продажи, дарения, мены

Соглашения о задатке и авансе

Исправление ошибок, восстановление документов


Регистрация, кадастр, межевание

Кадастровый учет, адреса

Разрешения на строительство, снятие с кадастрового учета

Сбор и подготовка документов



Почему нужно, выгодно и удобно пользоваться нашими услугами:

- Более 10 лет компания являемся ведущим профессионалом рынка недвижимости, накоплен огромный опыт по нюансам и деталям в данной сфере, мы знаем все тонкости и особенности по недвижимому имуществу, безопасному проведению сделоки их юридической чистоте.

- Мы не подходим шаблонно к своей работе, действуем на основании анализа каждой конкретной ситуации, и придерживаемся только индивидуально подхода.

- Над поставленной Вами задачей будет работать не один специалист, а коллектив профессионалов, тем самым исключается возможность ошибки или неправильно выстроенного плана действий.

- Наши цены не выше среднерыночных, а качество обеспечено многолетним опытом и большим количеством проведенных сделок.

- Вы заказываете услугу у крупной компании, отвечающей за конечный результат, в отличие от частника, которому платите те же деньги, но при этом он не несет и не может нести какой-либо ответственности перед Вами, или просто у него могут наступить непредвиденные обстоятельства, которые не позволят ему выполнить взятые перед Вами обязательства.

- Наша компания оказывает комплексные услуги от первого шага до полного завершения поставленной задачи, и вы получаете готовый конечный результат – полностью готовый пакет документов и регистрацию в ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости).

- Если Вам нужна помощь только на отдельном этапе сделки купли-продажи, или какая-либо отдельная услуга, мы готовы оказать ее в полном соответствии с действующим законодательством.

- Вам не нужно делать, что-либо самостоятельно, от Вас потребуется только предоставление необходимых данных и,при необходимости, оформить полномочия нашему специалисту в соответствии с действующим законодательством (по доверенности).

- Возможность дистанционного заказа любой услуги, и заключения договора на оказание услуг.

- Оплата услуг производится не сразу, а поэтапно, при этом последний платеж производится Вами только по факту получения конечного результата.

________________________________________________________________________________________________________________________

Сопровождение сделок купли-продажи.

- Полное сопровождение сделки купли-продажи – стоимость составляет 43 тысяч рублей и включает в себя:

• Экспертиза всех документов недвижимого имущества являющегося предметом предстоящей сделки;

• Анализ и проверка состояния, а также определение наличия полного пакета документов, достаточного для совершения предстоящей сделки;

• Проверка юридической чистоты недвижимого имущества и самого контрагента;

• Проведение переговоров с участниками сделки, представление интересов и ведение переговоров от имени клиента;

• Составление и организация подписания различных предварительных договоров, соглашений о задатке, авансе и других соглашений к предстоящей сделке;
Осуществляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий участников сделки и особенностей конкретной сделки.

• Определение оптимального типа и схемы проведения сделки;

• Сбор и подготовка пакета документов к предстоящей сделке;

• Составление договора купли-продажи с учетом условий и особенностей конкретной сделки, интересов и пожеланий сторон договора купли-продажи;
Осуществляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий участников сделки и особенностей конкретной сделки с разъяснениями по существу договора.

• Обеспечение проведения безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки, помощь в проведении расчетов в банке (банковская ячейка, аккредитив, безналичный перевод);
Осуществляется при поддержке и в сопровождении клиента специалистом компании.

• Представление интересов в государственных, муниципальных, регистрирующих органах специалистом компании;

• Подача документов (или организация подачи) на государственную регистрацию перехода права собственности;
Осуществляется специалистом компании или в сопровождении клиента специалистом компании.

• Консультации и рекомендации по вопросу налогообложения при сделке купли-продажи;

• Получение договора купли-продажи с отметкой о переходе права собственности и выписки подтверждающей право собственности.

Запрос дополнительных справок по недвижимому имуществу или контрагенту, а также медицинское освидетельствование доктором непосредственно на сделке оплачиваются отдельно согласно стоимости запрашиваемых справок или медицинского освидетельствования.
 
В случае необходимости первичногооформления отсутствующих документов, оплата работы по их подготовке осуществляется отдельно в соответствии со стоимостью таких работ.


- Юридическое сопровождение сделки купли-продажи (без выезда) – стоимость составляет 29 тысяч рублей и включает в себя:

• Экспертиза всех документов недвижимого имущества являющегося предметом предстоящей сделки;

• Анализ и проверка состояния, а также определение наличия полного пакета документов, достаточного для совершения предстоящей сделки;

• Проверка юридической чистоты недвижимого имущества и самого контрагента;

• Проведение переговоров с участниками сделки, представление интересов и ведение переговоров от имени клиента;

• Составление и организация подписания различных предварительных договоров, соглашений о задатке, авансе и других соглашений к предстоящей сделке;
Осуществляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий участников сделки и особенностей конкретной сделки.

• Определение оптимального типа и схемы проведения сделки;

• Составление договора купли-продажи с учетом условий и особенностей конкретной сделки, интересов и пожеланий сторон договора купли-продажи;
Осуществляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий участников и особенностей конкретной сделки с разъяснениями по существу договора.

• Консультация и инструктаж по проведению безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки;

• Консультации и рекомендации по вопросу налогообложения при сделке купли-продажи.

Запрос дополнительных справок по недвижимому имуществу или контрагенту, оплачиваются отдельно согласно стоимости запрашиваемых справок.


Отдельные услуги по сопровождению сделок (с выездом специалиста).

- Подготовка договора купли-продажи и обеспечение регистрации перехода права собственности с получением соответствующих документов – стоимость составляет 24 тысячи рублей (без учета стоимость нотариальной доверенности, как правило 1 200 – 1 500 рублей).
Осуществляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий участников сделки и особенностей конкретной сделки.

Для продавца:

- Обеспечение проведения безопасных расчетов для продавца и получения продавцом денег за продажу недвижимого имущества – стоимость составляет от 8 до 16 тысяч рублей в зависимости от особенностей сделки (без учета стоимости банковских услуг).
Осуществляется при поддержке и в сопровождении клиента специалистом компании.

- Сбор и подготовка документов для предстоящей сделки купли-продажи – стоимость за полный пакет составляет 17 тысяч рублей.
 
В случае необходимости проведения дополнительных работ (исправления ошибок в документах, исправление технических или кадастровых ошибок в данных ГКН или ЕГРН) стоимость может увеличиться на сумму соответствующую стоимости таковых работ (в обязательном порядке сообщается заказчику заблаговременно и осуществляется только с согласия заказчика).

Для покупателя:

- Обеспечение проведения безопасных расчетов для покупателя (продавец получит деньги только после того как покупатель станет собственником недвижимого имущества) – стоимость составляет 14 тысяч рублей (без учета стоимости банковских услуг).
Осуществляется при поддержке и в сопровождении клиента специалистом компании.

- Медицинское освидетельствование контрагента доктором на предмет вменяемости непосредственно на сделке, при заключении договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей.
Осуществляется в месте проведения сделки перед подписанием договора доктором, имеющим соответствующую лицензию.


Договора купли-продажи, дарения, мены.

- Стандартный ДКП (Договор купли-продажи) земельного участка - стоимость составляет 4 тысячи рублей.

- Стандартный ДКП земельного участка с домом (зданием, строением или сооружением) - стоимость составляет 6 тысяч рублей.

- ДКП с учетом особых условий, интересов и пожеланий одной либо обеих сторон ДКП – стоимость составляет 8 тысяч рублей.

Такой договор составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий и особенностей конкретной сделки с разъяснениями по существу договора одной или обеим сторонам договора.

- Ипотечный ДКП по требованиям конкретного банка – стоимость составляет 9 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом требований конкретного банка и особенностей конкретной ипотечной сделки.

- Предварительный договор купли-продажи (любой сложности), содержит в себе полные условия и обстоятельства сделки и отражает договоренности и обязательства сторон – стоимость составляет 9 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий клиента, особых условий договора и особенностей предстоящей сделки с разъяснениями по существу одной или обеим сторонам договора.

- Договор мены с учетом особенностей сделки, особых условий, интересов и пожеланий одной либо обеих сторон договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий клиента и особенностей конкретной сделки с разъяснениями по существу договора одной или обеим сторонам договора.

- Договор дарения с учетом особенностей ситуации, интересов и пожеланий одной либо обеих сторон договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий клиента и особенностей конкретной сделки с разъяснениями по существу договора одной или обеим сторонам договора.


Соглашения о задатке и авансе.

- Соглашение о задатке (отражает основную суть соглашения и основные условия) – стоимость составляет 4 тысячи рублей.

- Развернутое Соглашение о задатке (содержит полные разъяснения, как по сути соглашения, так и по условиям предстоящей сделки) – стоимость составляет 8 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий клиента, особых условий соглашения и особенностей предстоящей сделки с разъяснениями по существу одной или обеим сторонам соглашения.

- Соглашение об авансе (отражает основную суть соглашения и основные условия) – стоимость составляет 3 тысячи рублей.

- Развернутое Соглашение об авансе (содержит полные разъяснения, как по сути соглашения, так и по условиям предстоящей сделки) – стоимость составляет 7 тысяч рублей.
Составляется высококвалифицированным юристом с учетом пожеланий клиента, особых условий соглашения и особенностей предстоящей сделки с разъяснениями по существу одной или обеим сторонам соглашения.


Исправление ошибок, восстановление документов.

- Исправление ошибок и неточностей в имеющихся документах на недвижимое имущество – стоимость составляет 14 тысяч рублей, но может быть выше, исходя из поставленной задачи и сложности ее решения.

- Восстановление утраченных документов на объект недвижимого имущества - стоимость составляет 15 тысяч рублей, но может быть выше, исходя из количества самих документов.

- Регистрация первичного или ранее возникшего права собственности – стоимость составляет 23 тысячи рублей.
В зависимости от сложности конкретной ситуации или необходимости проведения дополнительных работ стоимость может существенно возрасти и быть определена только после детального рассмотрения каждого конкретного случая.


Зачем нужно регистрировать строения и делать межевание.

________________________________________________________________________________________________________________________

- С 01.01.2017 года существенно усложнились условия регистрации любых строений, а также создана база (черный список) земельных участков с незарегистрированными строениями, что влечет не возможность продажи такой недвижимости и наложения штрафов за незаконно возведенные постройки, и это касается любой категории строений, от садового домика до особняка.

- С 01.01.2018 года производить какие-либо сделки и регистрационные действия с недвижимым имуществом (продавать, менять, дарить, оформлять и т.д.) которое не оформлено в соответствии с действующим законодательством будет запрещено и невозможно, простыми словами – участок, не имеющий межевания не продать и т.д.

________________________________________________________________________________________________________________________

- Приведя в порядок документы и юридический статус Вашей недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства, Вы избавите себя от возможных повышенных налогов, уплаты штрафов и лишних вопросов со стороны различных государственных органов.

- Рыночная стоимость Вашей недвижимости увеличится, т.к. недвижимость у которой документы не приведены в порядок, всегда стоит значительно дешевле.

- Вы экономите свои расходы в будущем, т.к. с каждым годом стоимость подобных работ увеличивается, а необходимые для получения конечно результата действия существенно усложняются.

________________________________________________________________________________________________________________________

Регистрация, кадастр, межевание.

- Регистрация права собственности на дом, баню, хозяйственную постройку, гараж находящиеся в СНТ, ДНП, С/Т, дачных поселках и т.п. – стоимость составляет 27 тысяч рублей (для строений на территории Новой Москвы - 34 тысячи рублей).
При заказе услуг на несколько построек одновременно предоставляется существенная скидка.

- Регистрация права собственности на строения и сооружения находящиеся в населенных пунктах, деревнях, поселках, на землях предназначенных для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – стоимость определяется индивидуально, на основании анализа необходимых работ, и составляет сумму от 52 тысяч рублей (как правило получается уложиться в указанную сумму).

- Получение разрешения на строительство дома, и других построек – стоимость составляет 48 тысяч рублей (для объектов на территории Новой Москвы - 57 тысяч рублей).

- Снятие с регистрационного учета несуществующих, снесенных, ветхих домов и других строений – стоимость составляет 27 тысячи рублей.

- Межевание земельных участков (определение границ, получение кадастрового паспорта и постановка на учет) – стоимость составляет 34 тысячи рублей.
 
В случае необходимости проведения дополнительных работ стоимость может увеличиться на сумму от 5 до 12 тысяч рублей.
 
Необходимость проведения дополнительных работ определяется только после детального рассмотрения каждого конкретного случая.
 
В стоимость услуги по межеванию входит Весь комплекс работ, включая подачу готового пакета документации в соответствующие государственные и муниципальные органы.

- Вынос границ в натуре (определение точных точек координат земельного участка, с установкой межевых знаков указывающих границы) – стоимость составляет 9 тысяч рублей (для большинства участков правильной формы имеющих 4 угла), и 2 тысячи рублей за каждую последующую точку (участки сложной и неправильной формы, имеющие более 4 углов).
 
Если необходим бумажный документ, подтверждающий установленные межевые знаки нужно доплатить 4 тысячи рублей.

Данная услуга востребована в следующих случаях:

- Невозможно определить, где проходят границы земельного участка;

- Нужно убедиться, что земельный участок находиться именно здесь;

- Необходимо обозначить границы земельного участка для продажи;

- Быть уверенным, что покупая земельный участок, Вы покупаете именно то, что Вам продают;

- Если желаете убедиться, что заборы соседей не захватывают Ваш участок;

- При установке забора (ограждения), не захватив при этом чужую землю и не подарив кому-то свою, во избежание будущих споров с соседями касаемо смежных границ.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Чтобы воспользоваться услугами по регистрации, кадастру и межеванию нужно:

- заключить договор на запрашиваемую услугу;

- обеспечить доступ наших специалистов на объект для проведения кадастровых работ;

- при необходимости оформить полномочия специалиста для подачи документов от вашего имени в соответствии с действующим законодательством.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Кадастровый учет, адреса, исправление ошибок, регистрация права.

- Постановка ранее не учтенных земельных участков на кадастровый учет – стоимость составляет 18 тысяч рублей.

- Присвоение почтового адреса с внесением сведений в ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости) – стоимость составляет 20 тысяч рублей.