| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Почему нужно, выгодно и удобно пользоваться нашими услугами: - С 01.01.2017 года существенно усложнились условия регистрации любых строений, а также создана база (черный список) земельных участков с незарегистрированными строениями, что влечет не возможность продажи такой недвижимости и наложения штрафов за незаконно возведенные постройки, и это касается любой категории строений, от садового домика до особняка. - С 01.01.2018 года производить какие-либо сделки и регистрационные действия с недвижимым имуществом (продавать, менять, дарить, оформлять и т.д.) которое не оформлено в соответствии с действующим законодательством будет запрещено и невозможно, простыми словами – участок, не имеющий межевания не продать и т.д. - Наша компания оказывает комплексные услуги от первого шага до полного завершения поставленной задачи, и вы получаете готовый конечный результат – полностью готовы пакет документов и регистрацию в ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости). - Вам не нужно делать, что-либо самостоятельно, от Вас потребуется только предоставление необходимых данных и обеспечение доступа нашего специалиста на объект. - Вы приведете в порядок документы и юридический статус вашей недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства. - Рыночная стоимость Вашей недвижимости увеличится, т.к. недвижимость у которой документы не приведены в порядок, всегда стоит значительно дешевле. - Вы экономите свои расходы в будущем, т.к. с каждым годом стоимость подобных работ увеличивается, а необходимые для получения конечно результата действия усложняются. - Вы заказываете услугу у крупной компании, отвечающей за конечный результат, в отличие от частника которому платите те же деньги, но при этом он не несет и не может нести какой либо ответственности перед Вами, или просто у него могут наступить непредвиденные обстоятельства, которые не позволят ему выполнить взятые перед Вами обязательства. - Более 10 лет мы являемся ведущими профессионалами рынка загородной недвижимости, накопили огромный опыт по нюансам и деталям в данной сфере, знаем существенные тонкости. - Возможность дистанционного заказа любой услуги, и заключения договора на оказание услуг. - Наши цены не выше среднерыночных, а качество оказание услуг обеспечено многолетним опытом деятельности в сфере загородной недвижимости. - Оплата услуг производится не сразу, а поэтапно, а последний платеж производится Вами только по факту получения конечного результата. Регистрация, кадастр, межевание. - Регистрация права собственности на дом, баню, хозяйственную постройку, гараж находящиеся в СНТ, ДНП, С/Т, дачных поселках и т.п. – стоимость составляет 27 тысяч рублей (для строений на территории Новой Москвы - 34 тысячи рублей). - Регистрация права собственности на строения и сооружения находящиеся в населенных пунктах, деревнях, поселках, на землях предназначенных для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – стоимость определяется индивидуально, на основании анализа необходимых работ, и составляет сумму от 52 тысяч рублей (как правило получается уложиться в указанную сумму). - Получение разрешения на строительство дома, и других построек – стоимость составляет 48 тысяч рублей (для объектов на территории Новой Москвы - 57 тысяч рублей). - Снятие с регистрационного учета несуществующих, снесенных, ветхих домов и других строений – стоимость составляет 27 тысячи рублей. - Изготовление технического паспорта здания, строения, сооружения - стоимость составляет 28 тысячи рублей (для строений на территории Новой Москвы - 32 тысяч рублей).
- Межевание земельных участков (определение границ, получение кадастрового паспорта и постановка на учет) – стоимость составляет 34 тысячи рублей. - Вынос границ в натуре (определение точных точек координат земельного участка, с установкой межевых знаков указывающих границы) – стоимость составляет 9 тысяч рублей (для большинства участков правильной формы имеющих 4 угла), и 2 тысячи рублей за каждую последующую точку (участки сложной и неправильной формы, имеющие более 4 углов). Данная услуга востребована в следующих случаях: - Невозможно определить, где проходят границы земельного участка; - Нужно убедиться, что земельный участок находиться именно здесь; - Необходимо обозначить границы земельного участка для продажи; - Быть уверенным, что покупая земельный участок, Вы покупаете именно то, что Вам продают; - Если желаете убедиться, что заборы соседей не захватывают Ваш участок; - При установке забора (ограждения), не захватив при этом чужую землю и не подарив кому-то свою, во избежание будущих споров с соседями касаемо смежных границ. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Чтобы воспользоваться данными услугами нужно: - заключить договор на запрашиваемую услугу; - обеспечить доступ наших специалистов на объект для проведения кадастровых работ; - при необходимости оформить полномочия специалиста для подачи документов от вашего имени в соответствии с действующим законодательством. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Кадастровый учет, адреса, исправление ошибок, регистрация права. - Постановка ранее не учтенных земельных участков на кадастровый учет – стоимость составляет 18 тысяч рублей. - Присвоение почтового адреса с внесением сведений в ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости) – стоимость составляет 20 тысяч рублей. - Регистрация первичного или ранее возникшего права собственности – стоимость составляет 23 тысячи рублей. - Исправление ошибок и неточностей в имеющихся документах на недвижимое имущество – стоимость составляет 14 тысяч рублей, но может быть выше, исходя из поставленной задачи и сложности ее решения. - Восстановление утраченных документов на объект недвижимого имущества - стоимость составляет 15 тысяч рублей, но может быть выше, исходя из количества самих документов. Договора купли-продажи, дарения, мены. - Стандартный ДКП (Договор купли-продажи) земельного участка - стоимость составляет 4 тысячи рублей. - Стандартный ДКП земельного участка с домом (зданием, строением или сооружением) - стоимость составляет 6 тысяч рублей. - ДКП с учетом особых условий, интересов и пожеланийодной либо обеих сторон ДКП – стоимость составляет 8 тысяч рублей. - Ипотечный ДКП по требованиям конкретного банка – стоимость составляет 9 тысяч рублей. - Предварительный договор купли-продажи (любой сложности), содержит в себе полные условия и обстоятельства сделки и отражает договоренности и обязательства сторон – стоимость составляет 9 тысяч рублей. - Договор мены с учетом особенностей сделки, особых условий, интересов и пожеланий одной либо обеих сторон договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей. - Договор дарения с учетом особенностей ситуации, интересов и пожеланий одной либо обеих сторон договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей. Соглашения о задатке и авансе. - Соглашение о задатке (отражает основную суть соглашения и основные условия) – стоимость составляет 4 тысячи рублей. - Развернутое Соглашение о задатке (содержит полные разъяснения, как по сути соглашения, так и по условиям предстоящей сделки) – стоимость составляет 8 тысяч рублей. - Соглашение об авансе (отражает основную суть соглашения и основные условия) – стоимость составляет 3 тысячи рублей. - Развернутое Соглашение об авансе (содержит полные разъяснения, как по сути соглашения, так и по условиям предстоящей сделки) – стоимость составляет 7 тысяч рублей. Сопровождение сделок купли-продажи. - Полное сопровождение сделки купли-продажи – стоимость составляет 43 тысяч рублейи включает в себя: • Экспертиза всех документов недвижимого имущества являющегося предметом предстоящей сделки; • Анализ и проверка состояния, а также определение наличия полного пакета документов, достаточного для совершения предстоящей сделки; • Проверка юридической чистоты недвижимого имущества и самого контрагента; • Проведение переговоров с участниками сделки, представление интересов и ведение переговоров от имени клиента; • Составление и организация подписания различных предварительных договоров, соглашений о задатке, авансе и других соглашений к предстоящей сделке; • Определение оптимального типа и схемы проведения сделки; • Сбор и подготовка пакета документов к предстоящей сделке; • Составление договора купли-продажи с учетом условий и особенностей конкретной сделки, интересов и пожеланий сторон договора купли-продажи; • Обеспечение проведения безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки, помощь в проведении расчетов в банке (банковская ячейка, аккредитив, безналичный перевод); • Представление интересов в государственных, муниципальных, регистрирующих органах специалистом компании; • Подача документов (или организация подачи) на государственную регистрацию перехода права собственности; • Консультации и рекомендации по вопросу налогообложения при сделке купли-продажи; • Получение договора купли-продажи с отметкой о переходе права собственности и выписки подтверждающей право собственности. Запрос дополнительных справок по недвижимому имуществу или контрагенту, а также медицинское освидетельствование доктором непосредственно на сделке оплачиваются отдельно согласно стоимости запрашиваемых справок или медицинского освидетельствования. • Экспертиза всех документов недвижимого имущества являющегося предметом предстоящей сделки; • Анализ и проверка состояния, а также определение наличия полного пакета документов, достаточного для совершения предстоящей сделки; • Проверка юридической чистоты недвижимого имущества и самого контрагента; • Проведение переговоров с участниками сделки, представление интересов и ведение переговоров от имени клиента; • Составление и организация подписания различных предварительных договоров, соглашений о задатке, авансе и других соглашений к предстоящей сделке; • Определение оптимального типа и схемы проведения сделки; • Составление договора купли-продажи с учетом условий и особенностей конкретной сделки, интересов и пожеланий сторон договора купли-продажи; • Консультация и инструктаж по проведению безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки; • Консультации и рекомендации по вопросу налогообложения при сделке купли-продажи. Запрос дополнительных справок по недвижимому имуществу или контрагенту, оплачиваются отдельно согласно стоимости запрашиваемых справок. Отдельные услуги по сопровождению сделок (с выездом специалиста). - Подготовка договора купли-продажи и обеспечение регистрации перехода права собственности с получением соответствующих документов – стоимость составляет 24 тысячи рублей (без учета стоимость нотариальной доверенности, как правило 1 200 – 1 500 рублей). Для продавца: - Обеспечение проведения безопасных расчетов для продавца и получения продавцом денег за продажу недвижимого имущества – стоимость составляет от 8 до 16 тысяч рублей в зависимости от особенностей сделки (без учета стоимости банковских услуг). - Сбор и подготовка документов для предстоящей сделки купли-продажи – стоимость за полный пакет составляет 17 тысяч рублей. В случае необходимости проведения дополнительных работ (исправления ошибок в документах, исправление технических или кадастровых ошибок в данных ГКН или ЕГРН) стоимость может увеличиться на сумму соответствующую стоимости таковых работ (в обязательном порядке сообщается заказчику заблаговременно и осуществляется только с согласия заказчика). Для покупателя: - Обеспечение проведения безопасных расчетов для покупателя (продавец получит деньги только после того как покупатель станет собственником недвижимого имущества) – стоимость составляет 14 тысяч рублей (без учета стоимости банковских услуг). - Медицинское освидетельствование контрагента доктором на предмет вменяемости непосредственно на сделке, при заключении договора – стоимость составляет 9 тысяч рублей. | ||||||
